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【多选题】
下列属于房地产买卖经营投资成本的是( )。
A.
购置价款`
B.
改造费用
C.
经营费用
D.
空置费用
E.
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举一反三
【多选题】下列关于长期股权投资成本法后续计量的说法中，正确的有（）
A.
投资企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资应当采用成本法进行后续计量
B.
成本法核算下，被投资方宣告发放现金股利，投资方应当增加投资收益
C.
成本法核算下，被投资方宣告发放股票股利，投资方应当增加长期股权投资的账面价值
D.
成本法核算下，被投资方实现净利润，投资方应当增加长期股权投资的账面价值，同时增加投资收益
E.
成本法核算下，被投资方发生其他权益变动，投资方应当增加长期股权投资的账面价值，同时增加资本公积
【单选题】非同一控制下企业合并形成的长期股权投资，初始投资成本小于投资时应享有被投资方可辨认净资产公允价值份额的差额，应当：
A.
计入营业外收入
B.
计入公允价值变动损益
C.
计入投资收益
D.
不作会计处理
【多选题】下列项目中，应采用长期股权投资成本法核算的有（ ）。
A.
对子公司的投资
B.
对联营企业的投资
C.
投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的投资
D.
投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的投资
【单选题】2015年1月2日,甲公司以银行存款2000万元(含直接相关费用2万元)取得乙公司30%的股权,对乙公司具有重大影响,采用权益法核算。当日乙公司可辨认净资产公允价值及账面价值的总额均为7000万元,初始投资成本与记入“长期股权投资——投资成本”的金额分别为( )万元。
A.
2000;2000
B.
2000;2100
C.
2100;2100
D.
2100;100
【单选题】()属于国务院发布的会计行政法规。
A.
《企业会计准则基本准则》
B.
《总会计师条例》
C.
《企业会计制度》
D.
《会计法》
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】下列项目中，属于长期股权投资取得时的应确认的投资成本的入账价值（）。
A.
取得长期股权投资时支付的价款
B.
支付的税金、手续费等相关费用
C.
为取得长期投资所发生的评估、审计、咨询等费用
D.
实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利
【判断题】在非企业合并形成的长期股权投资中，以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
A.
正确
B.
错误
【多选题】企业购入股票作为长期股权投资，采用权益法核算的情况下，长期股权投资的初始投资成本包括( )。
A.
为取得长期股权投资而发生的直接相关费用
B.
实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利
C.
购入时实际支付的价款
D.
购入时实际支付的相关费用
【多选题】下列金融资产在初始确认时，发生的交易费用应计入初始投资成本的有（ ）。
A.
交易性金融资产
B.
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
C.
持有至到期投资
D.
可供出售债券
E.
可供出售股票
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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A.
投资企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的长期股权投资应当采用成本法进行后续计量
B.
成本法核算下，被投资方宣告发放现金股利，投资方应当增加投资收益
C.
成本法核算下，被投资方宣告发放股票股利，投资方应当增加长期股权投资的账面价值
D.
成本法核算下，被投资方实现净利润，投资方应当增加长期股权投资的账面价值，同时增加投资收益
E.
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A.
计入营业外收入
B.
计入公允价值变动损益
C.
计入投资收益
D.
不作会计处理
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A.
对子公司的投资
B.
对联营企业的投资
C.
投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，并且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的投资
D.
投资企业对被投资单位不具有共同控制或重大影响，在活跃市场中有报价、公允价值能可靠计量的投资
【单选题】2015年1月2日,甲公司以银行存款2000万元(含直接相关费用2万元)取得乙公司30%的股权,对乙公司具有重大影响,采用权益法核算。当日乙公司可辨认净资产公允价值及账面价值的总额均为7000万元,初始投资成本与记入“长期股权投资——投资成本”的金额分别为( )万元。
A.
2000;2000
B.
2000;2100
C.
2100;2100
D.
2100;100
【单选题】()属于国务院发布的会计行政法规。
A.
《企业会计准则基本准则》
B.
《总会计师条例》
C.
《企业会计制度》
D.
《会计法》
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】下列项目中，属于长期股权投资取得时的应确认的投资成本的入账价值（）。
A.
取得长期股权投资时支付的价款
B.
支付的税金、手续费等相关费用
C.
为取得长期投资所发生的评估、审计、咨询等费用
D.
实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利
【判断题】在非企业合并形成的长期股权投资中，以支付现金取得的长期股权投资，应当按照实际支付的购买价款作为初始投资成本。初始投资成本包括与取得长期股权投资直接相关的费用、税金及其他必要支出。
A.
正确
B.
错误
【多选题】企业购入股票作为长期股权投资，采用权益法核算的情况下，长期股权投资的初始投资成本包括( )。
A.
为取得长期股权投资而发生的直接相关费用
B.
实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利
C.
购入时实际支付的价款
D.
购入时实际支付的相关费用
【多选题】下列金融资产在初始确认时，发生的交易费用应计入初始投资成本的有（ ）。
A.
交易性金融资产
B.
以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产
C.
持有至到期投资
D.
可供出售债券
E.
可供出售股票
【单选题】某宗建筑密度为50%，土地上建有一幢8层且各层建筑面积相同的住宅楼，均价为5000元／平方米,房地产总价为2000万元，楼面地价为1200元／平方米。该宗土地的总价为()万元。
A.
96
B.
192
C.
240
D.
480
【单选题】为评估某住宅2004年10月1日的正常市场价格，在其附近收集公证机关的某可比实例的有关资料如下：成交价格为4000元/m，成交日期为2004年5月1日，成交价格比正常价格低2%，房地产状况调整系数为1.087，已知从2004年5月1日到16月1日该类住宅价格平均每月比上月上涨1%，则对该可比实例成交价格进行校正、调整得到的价格最接近于( )。
A.
3790元/m2
B.
4238元/m2
C.
4658元/m2
D.
4663元/m3
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