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举一反三
【单选题】D地块的单位面积地价为（）元／m2。 A.615 B.650 C.662 D.700
A.
某评估公司受托评估H地块50年土地使用权价格，该宗地土地面积为1500m2。估价师在该区域内收集到以下资料。
B.
（1）A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
C.
（2）B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
D.
（3）C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
E.
（4）D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m2，土地还原率为6％。
F.
（5）各地块与待估地块比较系数见下表：
【单选题】地块控制总图则应标明( )。
A.
各片区、单元、街区、街坊、地块的划分界限
B.
规划范围内各类用地的边界，并标明每个地块的主要控制指标
C.
各类公益性公共服务设施、市政工程设施、交通设施的位置、界限或布点等内容
D.
红线、绿线、紫线、蓝线、黄线等控制界线
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B.
（1）A地块建筑面积1000m2，占地面积2000m2，是甲企业出地，乙企业出资金建成的，出资方出资总额200万元，分得建筑面积600m2，房屋建筑造价及有关税费总计2000万元。
C.
（2）B地块土地面积50亩，原为丙企业使用，后被丁企业兼并，丁企业一次性支付各种补偿总计3000万元，其中向政府补交土地出让金300万元，机械设备及房屋等评估值为710万元。
D.
（3）C地块土地面积为1500m2，因某种原因原土地使用者急于转让，李某则以50万元得到该地块。
E.
（4）D地块为场地出租，出租方出租该地块的年净收益为42元／m2，根据双方约定，城镇土地使用税由承租方交纳，每年3元／m2，土地还原率为6％。
F.
（5）各地块与待估地块比较系数见下表：
【单选题】地块控制总图则应标明( )。
A.
各片区、单元、街区、街坊、地块的划分界限
B.
规划范围内各类用地的边界，并标明每个地块的主要控制指标
C.
各类公益性公共服务设施、市政工程设施、交通设施的位置、界限或布点等内容
D.
红线、绿线、紫线、蓝线、黄线等控制界线
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