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【单选题】
关于房地产组合投资管理的说法，正确的是（）。
A.
房地产组合投资管理是物业管理中的最基础性工作
B.
房地产组合投资管理包括物业管理、设施管理和房地产资产管理三个部分
C.
房地产组合投资管理以运行管理和服务为主
D.
房地产组合投资管理以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产
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举一反三
【多选题】组合投资管理的主要工作包括( )。
A.
制定并执行组合投资策略
B.
设计和调整房地产资产的资本结构
C.
进行资产的投资分析和运营状况分析
D.
制订物业策略计划
E.
监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
【单选题】投资管理人研究和学习资本市场的历史规律是为了( )。
A.
历史会重演，把握历史就可以获取更大收益
B.
进行一些学术性的研究
C.
吸取经验教训，把握未来发展方向，从而作出更有效的判断
D.
满足委托人的要求
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】物业组合投资管理的利润通过（）途径获得。
A.
.选择确定经营管理合适的项目
B.
整合不同类型的经营项目
C.
制订可靠的运行管理投资方案
D.
经营期间的现金流的现值最大化作为目标进行经营
E.
制订可行的投资管理控制方案
【多选题】房地产组合投资管理的职责包括( )。
A.
设计和调整物业资产的资本结构
B.
物业更新改造等主要开支决策
C.
定期进行资产的投资分析和运营状况分析
D.
监督购置、处置、资产管理和再投资决策
E.
负责策略资产的配置和衍生工具的应用
【单选题】组合投资管理工作中，确保实现投资目标的重要手段是（ ）
A.
制定投资方针和政策
B.
投资分析
C.
投资组合的构建
D.
投资组合的调整
【多选题】下列有关证券组合投资风险的表述中，正确的有()。
A.
证券组合的风险不仅与组合中每个证券报酬率的标准差有关，而且与各证券之间报酬率的协方差有关
B.
持有多种彼此不完全正相关的证券可以降低风险
C.
资本市场线反映了持有不同比例无风险资产与市场组合情况下风险和报酬的权衡关系
D.
投资机会集曲线描述了不同投资比例组合的风险和报酬之间的权衡关系
【单选题】房地产组合投资管理的内容不包括( )。
A.
保持资产的良好运行状态和市场竞争力
B.
负责策略资产的配置和衍生工具的应用
C.
确定业主的投资目标
D.
审批资产管理公司提出的物业更新改造计划
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制定并执行组合投资策略
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设计和调整房地产资产的资本结构
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D.
制订物业策略计划
E.
监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
【单选题】投资管理人研究和学习资本市场的历史规律是为了( )。
A.
历史会重演，把握历史就可以获取更大收益
B.
进行一些学术性的研究
C.
吸取经验教训，把握未来发展方向，从而作出更有效的判断
D.
满足委托人的要求
【多选题】下列各项中，不属于投资性房地产的是（ ）。
A.
房地产企业开发的准备出售的房屋
B.
房地产企业开发的已出租的房屋
C.
企业持有的准备建造厂房的土地使用权
D.
企业以经营租赁方式租入的建筑物
【多选题】物业组合投资管理的利润通过（）途径获得。
A.
.选择确定经营管理合适的项目
B.
整合不同类型的经营项目
C.
制订可靠的运行管理投资方案
D.
经营期间的现金流的现值最大化作为目标进行经营
E.
制订可行的投资管理控制方案
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A.
设计和调整物业资产的资本结构
B.
物业更新改造等主要开支决策
C.
定期进行资产的投资分析和运营状况分析
D.
监督购置、处置、资产管理和再投资决策
E.
负责策略资产的配置和衍生工具的应用
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A.
制定投资方针和政策
B.
投资分析
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投资组合的构建
D.
投资组合的调整
【多选题】下列有关证券组合投资风险的表述中，正确的有()。
A.
证券组合的风险不仅与组合中每个证券报酬率的标准差有关，而且与各证券之间报酬率的协方差有关
B.
持有多种彼此不完全正相关的证券可以降低风险
C.
资本市场线反映了持有不同比例无风险资产与市场组合情况下风险和报酬的权衡关系
D.
投资机会集曲线描述了不同投资比例组合的风险和报酬之间的权衡关系
【单选题】房地产组合投资管理的内容不包括( )。
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保持资产的良好运行状态和市场竞争力
B.
负责策略资产的配置和衍生工具的应用
C.
确定业主的投资目标
D.
审批资产管理公司提出的物业更新改造计划
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