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【单选题】
投资者可以提供资金给房地产信托投资公司以投资于房地产行业，其可以采用的工具包括( )。 Ⅰ．房地产债券基金公司 Ⅱ．房地产开发与建设投资公司 Ⅲ．抵押贷款信托公司 Ⅳ．房地产股权信托投资公司
A.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B.
Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C.
Ⅲ、Ⅳ
D.
Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
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举一反三
【单选题】原告某房地产开发公司起诉被告某建筑公司，在法院开庭前，房地产开发公司认为证据可能灭失，房地产开发公司可以向人民法院申请( )。
A.
证据核实
B.
专门性鉴定
C.
重新鉴定
D.
证据保全
【单选题】位于市区的某房地产开发企业为增值税一般纳税人，2019年6月开发建造写字楼，发生的相关业务如下：取得土地使用权支付金额4160万元，并依法缴纳契税；写字楼开发成本3000万元；写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；写字楼竣工验收后，2020年5月将总建筑面积的1/2销售，签订销售合同，取得含增值税销售收入6500万元；将另外1/2的建筑面积出租，签订租赁合同，租期未定，当...
A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
【单选题】房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。
A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【多选题】为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。
A.
将房地产信托资金用于房地产
B.
将房地产信托资金投资于境外房地产
C.
将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资
D.
以承诺 . 担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任
E.
与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易
【多选题】信托投资公司担任特定目的信托受托机构，应当具备的条件是（ ）。
A.
根据国家有关规定完成重新登记2年以上
B.
注册资本不低于5亿元人民币，并且最近3年末的净资产不低于3亿元人民币
C.
原有存款性负债业务全部清理完毕，没有发生新的存款性负债或者以信托等业务名义办理的变相负债业务
D.
具有良好的社会信誉和经营业绩，最近3年内没有重大违法、违规行为
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C.
重新鉴定
D.
证据保全
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A.
786.50
B.
715.00
C.
36.50
D.
32.50
【单选题】在运用( )估价时,不应选取成交价格明显高于市场价格的交易实例作为可比实例,并应对可比实例进行必要的实地查勘。(《房地产开发理论与方法》模拟三)
A.
收益法
B.
比较法
C.
成本法
D.
假设开发法
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A.
企业库存物资因国家统一调价而产生的价差,应直接计入当期损益,不得冲减资本金
B.
企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金
C.
企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的50%
D.
企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资,不得冲减资本金
【多选题】为规范信托资金运作，信托投资公司运用房地产信托资金，不得有的行为包括（）。
A.
将房地产信托资金用于房地产
B.
将房地产信托资金投资于境外房地产
C.
将房地产信托资金进行使其承担无限责任的投资
D.
以承诺 . 担保等方式使房地产信托资金对外承担债务责任或其他责任
E.
与受托人的固有财产或其他委托人的信托财产进行交易
【多选题】信托投资公司担任特定目的信托受托机构，应当具备的条件是（ ）。
A.
根据国家有关规定完成重新登记2年以上
B.
注册资本不低于5亿元人民币，并且最近3年末的净资产不低于3亿元人民币
C.
原有存款性负债业务全部清理完毕，没有发生新的存款性负债或者以信托等业务名义办理的变相负债业务
D.
具有良好的社会信誉和经营业绩，最近3年内没有重大违法、违规行为
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