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【简答题】
某研发机构已经被认定为一般纳税人企业，根据财税〔2009〕115号和国税发〔2010〕9号文件规定，研发机构购买国产设备可以全额退还增值税。该机构于2009年10月购买固定资产，取得专用发票并认证，已取得了增值税的退税款。由于工作需要，该机构于2010年10月（在监管期内）将该设备销售给其他单位，请问是否需要补缴退税款？如果需要，应如何计算缴纳增值税？
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【多选题】增值税一般纳税人不动产转让业务中,下列增值税的处理正确的有( )。
A.
转让2016年4月30日之前取得的老项目，可以选择5%简易办法纳税
B.
转让2016年4月30日之前取得的老项目，可以选择9%一般计税办法纳税
C.
按照一般计税办法纳税，在不动产所在地按3%预征率预缴增值税
D.
按照简易计税办法纳税，在不动产所在地按5%缴纳增值税
【多选题】由于工作需要，陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有（ ）。
A.
取得乙公司的书面同意
B.
陈先生与承租人签订房屋转租合同
C.
陈先生与乙公司签订房屋转租合同
D.
持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案
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转让2016年4月30日之前取得的老项目，可以选择9%一般计税办法纳税
C.
按照一般计税办法纳税，在不动产所在地按3%预征率预缴增值税
D.
按照简易计税办法纳税，在不动产所在地按5%缴纳增值税
【多选题】由于工作需要，陈先生欲将租赁期间的房屋转租他人。陈先生必须办理的手续有（ ）。
A.
取得乙公司的书面同意
B.
陈先生与承租人签订房屋转租合同
C.
陈先生与乙公司签订房屋转租合同
D.
持房屋转租合同到房地产登记机关办理房屋转租合同备案
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