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【简答题】

假设一家庭2005年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%，按月等额还本付息。2010年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。己知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款?

题目标签：抵押贷款住房抵押贷款二次抵押
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参考答案：
举一反三

【判断题】个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。()
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案

【单选题】一家企业,准备再次用其厂房进行抵押向银行贷款。厂房市场价值 500 万。估价师知道该企业尚有 50 没有缴,欠职工工资 200 万、工伤补贴 50 万。但是不知该厂房尚欠工程款 20 万,第一次抵押贷款尚有 200 万余额未支付。请问其厂房的第二次抵押时抵押价值是多少?
A.
500万
B.
250万
C.
200万
D.
0万
E.
-20万
查看完整题目与答案

【多选题】陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（　　）。
A.
因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B.
因，为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记
C.
由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D.
抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
查看完整题目与答案
建筑类>房地产估价师考试>房地产基本制度与政策试卷考试题目

【判断题】对于固定利率房地产抵押贷款，若还款期间市场利率降低，则放款人受损。()
A.
A、错误
B.
B、正确
查看完整题目与答案

【单选题】Every business needs two things, says Skullcandy CEO Rick Alden: inspiration and desperation. In 2001, Alden had both. He’d sold two snowboarding businesses, and he was desperately bored. But he had a...
A.
He spent more money on product advertising.
B.
He promised to buy back products not sold.
C.
He agreed to sell products at a discount.
D.
He improved the colour design of the product.
查看完整题目与答案

【多选题】抵押贷款的抵押物分为?
A.
不动产抵押
B.
动产抵押
C.
无形资产抵押
D.
自然人担保抵押
查看完整题目与答案

【简答题】阅读理解。 A month after Hurricane Katrina, I returned home in New Orleans. There lay my house, reduced towaist-high ruins, smelly and dirty. Before the trip, I'd had my car fixed. When the office employe...
查看完整题目与答案

【判断题】担保贷款按照担保形式不同,可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案

【判断题】抵押贷款补贴扩大了住宅消费规模，该消费规模超过了社会有效消费水平，并且补贴的收益主要被高收入家庭占有。
A.
正确
B.
错误
查看完整题目与答案

【简答题】因资金需要，一家企业将其名下厂房进行了抵押，向银行A申请了抵押贷款500万，并办理了抵押登记，抵押期限2017年10月1日至2022年10月1日，向银行B申请了二次抵押贷款300万，抵押时间2020年7月5日至2030年7月5日。在A银行贷款到期前，A银行想将原一抵的抵押期限延长至2023年10月1日。问：A银行在原抵押到期前申请办理抵押延期是否会改变它的抵押顺位？请说明理由。
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【简答题】假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款？
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【简答题】抵押贷款
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【单选题】‘三权’抵押贷款是指（）。
A.
林权抵押、承包经营权抵押、滩涂经营权抵押
B.
农村居民房屋抵押、承包经营权抵押、滩涂经营权抵押
C.
林权抵押、承包经营权抵押、农村居民房屋抵押
D.
林权抵押、承包经营权抵押、农作物抵押
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【单选题】房地产抵押贷款市场的构架是什么（）
A.
初期市场
B.
二手市场
C.
购房市场
D.
贷款市场
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【单选题】国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过( )。
A.
50%
B.
60%
C.
70%
D.
80%
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【单选题】按揭房是否可进行二次抵押。（）
A.
可以
B.
不可以
C.
联系客户经理特殊申请
D.
不确定
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【判断题】住房逆抵押贷款是政策性贷款。()
A.
正确
B.
错误
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【多选题】房地产抵押贷款市场的参与者包括( )。
A.
贷款机构
B.
贷款人
C.
担保和保险机构
D.
中介服务机构
E.
政府有关机构
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【简答题】房地产抵押贷款合同
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【简答题】Michael Lewis, the author of Liar’s Poker, is the ideal writer to yze the behavior that led to the current credit cr. The bad news is that he is only the editor of this collection of articles....
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正确
B.
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A.
500万
B.
250万
C.
200万
D.
0万
E.
-20万
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【多选题】陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为（　　）。
A.
因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B.
因，为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记
C.
由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D.
抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估
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【判断题】对于固定利率房地产抵押贷款，若还款期间市场利率降低，则放款人受损。()
A.
A、错误
B.
B、正确
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【单选题】Every business needs two things, says Skullcandy CEO Rick Alden: inspiration and desperation. In 2001, Alden had both. He’d sold two snowboarding businesses, and he was desperately bored. But he had a...
A.
He spent more money on product advertising.
B.
He promised to buy back products not sold.
C.
He agreed to sell products at a discount.
D.
He improved the colour design of the product.
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【多选题】抵押贷款的抵押物分为?
A.
不动产抵押
B.
动产抵押
C.
无形资产抵押
D.
自然人担保抵押
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【判断题】担保贷款按照担保形式不同,可以分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
A.
正确
B.
错误
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【判断题】抵押贷款补贴扩大了住宅消费规模，该消费规模超过了社会有效消费水平，并且补贴的收益主要被高收入家庭占有。
A.
正确
B.
错误
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【简答题】因资金需要，一家企业将其名下厂房进行了抵押，向银行A申请了抵押贷款500万，并办理了抵押登记，抵押期限2017年10月1日至2022年10月1日，向银行B申请了二次抵押贷款300万，抵押时间2020年7月5日至2030年7月5日。在A银行贷款到期前，A银行想将原一抵的抵押期限延长至2023年10月1日。问：A银行在原抵押到期前申请办理抵押延期是否会改变它的抵押顺位？请说明理由。
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【简答题】假设一家庭2000年12月31日为购买价值80万元的住宅，申请了相当于房价70%的住宅抵押贷款，期限为15年，年利率为6%，按月等额还本付息。2005年1月1日，该家庭由于某种财务需要拟申请二次住房抵押贷款，二次抵押贷款按产权人拥有权益的50%发放。已知当地住宅价值年上涨率为5%，问该家庭申请二次贷款时，最多能够得到多少抵押贷款？
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【简答题】抵押贷款
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【单选题】‘三权’抵押贷款是指（）。
A.
林权抵押、承包经营权抵押、滩涂经营权抵押
B.
农村居民房屋抵押、承包经营权抵押、滩涂经营权抵押
C.
林权抵押、承包经营权抵押、农村居民房屋抵押
D.
林权抵押、承包经营权抵押、农作物抵押
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【单选题】房地产抵押贷款市场的构架是什么（）
A.
初期市场
B.
二手市场
C.
购房市场
D.
贷款市场
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【单选题】国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率不超过( )。
A.
50%
B.
60%
C.
70%
D.
80%
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【单选题】按揭房是否可进行二次抵押。（）
A.
可以
B.
不可以
C.
联系客户经理特殊申请
D.
不确定
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A.
正确
B.
错误
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【多选题】房地产抵押贷款市场的参与者包括( )。
A.
贷款机构
B.
贷款人
C.
担保和保险机构
D.
中介服务机构
E.
政府有关机构
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