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> 抵押权
"抵押权"相关考试题目
1.
孙某欲作一笔水果生意，向其友张某借款2万元，用其临街的三个铺面（已出租给李某和陈某）作为抵押。双方签订了借款协议及抵押合同并办理了抵押登记。由于水果价格狂跌，张某上门催要借款，孙某外出躲债。张某遂向法院起诉，要求实现其抵押权，请求扣押孙某的三个铺面。 下列说法正确的是：（ ）
2.
甲向乙借款并将自己的一辆汽车抵押于乙，双方办理了抵押登记，后甲开车出现交通事故，该车被损坏而送于丙处修理，因无力支付修理费而被丙扣留。现乙主张抵押权，丙主张留置权，为此发生冲突。对此，下列表述正确的是( )。
3.
戊关于乙公司必须先向丁实现抵押权的主张是否成立？并说明理由。 甲曾任乙装修公司经理，2013年3月辞职。5月8日，为获得更优折扣，甲使用其留有的盖有乙公司公章的空白合同书，以乙公司名义与丙公司订立合司，购买总价15万元的地板。合同约定：6月7日丙公司将地板送至指定地点；乙公司于收到地板后3日内验货；地板经验收合格后，乙公司一次性付清全部价款。对于甲离职一事，丙公司并不知情。 丙公司于约定日期将地板...
4.
甲孔雀有限公司为某一项目的开发，拟斥资5000万元购买专利，采购设备兴建厂房等，为此需要向银行贷款1000万元，遂于乙银行达成协议，由该银行提供贷款，借款期限为1年，甲孔雀公司以一栋办公楼（价值900万元）和两辆加长奔驰轿车（价值200万元）设定抵押，均办理了抵押登记。 1年后，由于市场竞争激烈，开发产品市场需求冷淡而损失惨重，无力偿还乙银行的贷款。乙银行拟行使抵押权，经查，该办公楼有一层已经于...
5.
甲与乙婚后购买一套房屋，产权证载明所有权人为乙。后双方协议离婚，约定房屋赠与女儿，甲可以居住房屋至女儿满18岁，但未办理房屋所有权转移登记。不久，乙与丙签订抵押借款协议，将房屋抵押给丙，2011年10月8日丙取得市房产局发放的房屋抵押权利证书。2012年11月7日，丙在联系不到乙的情况下，找到甲并出示相关抵押材料和证书，甲才获知该房屋已被抵押的情况，甲于2012年11月8日要求市房产局解决。但是房...
6.
下列哪些财产做抵押，抵押权自抵押合同生效时即设立。未经登记，不得对抗善意第三人（）
7.
抵押权的主要特征包括( )。
8.
王某与甲公司于2007年2月签订合同，约定王某以40万元向甲公司购买1辆客车，合同签订之日起1个月内支付30万元，余款在2009年2月底前付清，并约定在王某付清全款之前该车所有权仍属甲公司。王某未经其妻同意，以自家住房(婚后购买，房产证登记所有人为王某)向乙银行抵押借款30万元，并办理了抵押登记。王某将30万元借款支付给甲公司后购回客车。王某请张某负责跟车经营，并商定张某按年终纯收入的5%提成，经...
9.
民用航空器抵押权的消灭原因有（）。
10.
甲银行实现自己的抵押权，正确的做法是( )。
11.
以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（ ）同时设定抵押权。
12.
甲企业为兴建一批厂房，向银行贷款5000万元，以原有厂房进行抵押，并办理了抵押登记，但原有厂房所涉及的建设用地使用权未同时进行抵押。现甲企业无力偿还银行债务，甲企业同时对乙企业负有债务1000万元，现银行欲对设定抵押权的厂房和该厂房所涉及的土地使用权行使抵押权，以实现自己的债权。乙企业也向甲企业主张自己的债权，因设定抵押权的厂房拍卖所得价值3000万元，其所涉及的土地使用权拍卖所得为2000万元。...
13.
抵押权对抵押权人的效力
14.
王星为做生意，向朋友赵某借钱10万元，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权和质权。本案中抵押权和质权的效力如何?（ ）
15.
乙银行( )行使抵押权。
16.
最高额抵押是指为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。判断对错
17.
抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。
18.
有关对土地抵押权的叙述中，不正确的是（）。
19.
抵押权必须在主债权的诉讼时效内行使，未行使的，抵押人可请求法院涂销抵押登记，抵押权失效。
20.
甲居于某城市，因业务需要，以其坐落在市中心的一处房产（价值460万元）作抵押，分别从乙银行和丙银行各贷款200万元。甲与乙银行于6月5日签订了抵押合同，6月10日办理了抵押登记；甲与丙银行于6月8日签订了抵押合同，同日办理了抵押登记。后因甲无力还款，乙银行、丙银行行使抵押权，对甲的公寓依法拍卖，只得价款350万元。乙银行、丙银行对拍卖款应如何分配？（ ）
21.
同一动产上已经设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，抵押权人优先受偿。 （ ）
22.
柯某系养鸡专业户，为改建鸡舍和引进良种鸡需资金20万元。柯某向沈某借款7万元，以同学赵某的一套价值10万元的音响设备抵押，双方立有抵押字据，且已办理登记。柯某又向舒某借款7万元，同样以该音响设备抵押，双方立有抵押字据，且已办理登记。之后，柯某向钱某借款6万元，以该音响设备质押，双方立有质押字据，并将音响设备交付钱某占有。 赵某在音响设备设定担保的期间，将该设备卖给了自己以前的熟人方某，并且告知方...
23.
以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。
24.
根据《物权法》的相关规定，将______作为抵押物的，其抵押权自登记时设立
25.
关于抵押权与期间的关系，下列表述是错误的：（）。
26.
甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登已时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是______。
27.
因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，应当及时书面通知（ ）。
28.
抵押权属于：() A意定担保物权 B留置性担保物权 C权利担保物权 D非占有担保物权
29.
梁某将自己的汽车抵押给曹某后，车被董某撞毁，获赔偿金11万元，该款应作为抵押权的客体。( )
30.
订立抵押合同前抵押财产已出租的，在实现抵押权时，抵押权人或买受人可以有权解除原租赁合同。()
31.
甲公司依法取得某块土地建设用地使用权，在处理完报建手续后，进行了写字楼建设并已经完成了外装修。该写字楼为15层高。同时，甲公司在2009年5月4日与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订了地役权合同，约定：甲公司向乙公司支付50万元，乙公司在20年内不得在自己享有建设用地使用权的土地上建造20米以上的建筑，双方未对该合同进行登记。2009年6月1日，乙公司将其建设用地使用权转让给丙公司并办理了变更登...
32.
根据下列材料回答下列各题。某市有关政策规定，只有具有本市户口的居民才可以购买经济适用住房，张某无该市户口，遂与李某书面协议商定;张某出资25万元以李某名义购买G公司经济适用住房一套，张某实际占有、使用，房屋登记于李某名下。后李某以该住房作抵押向银行贷款l8万元。贷款到期后，李某无力偿还，现在银行要求处置该住房以实现抵押权，张某以自己为房屋实际所有人，要求有关部门确认李某抵押该住房无效。李某与G公司...
33.
甲向乙借款20万元．乙要求提供担保．甲遂以自有的汽车l辆设定抵押，同时委托好友丙用自有的汽车设定抵押，均办理了抵押登记。后甲经乙同意，将20万元债务转移给丁，并通知了丙，丙未予答复。因甲、丁到期无力还款．乙要求行使抵押权。对此，下列表述中，正确的有：( )
34.
下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是( )。
35.
根据《物权法》规定，某大学的教学楼不可以作为抵押权的客体。
36.
(由单选和多选组成。) 甲公司为扩大生产经营规模，以其厂房作抵押向A银行贷款100万元，双方签订了书面合同并办理了抵押登记；以其机器设备作抵押向B信用社贷款60万元，双方签订了书面合同但未进行抵押登记。甲公司在经营过程中，因缺乏流动资金向李某借款20万元，未提供任何担保。抵押期间，甲公司将上述机器设备出售给乙公司并进行了交付，但并未告知其以该机器设备为标的设立抵押权的情...
37.
主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。
38.
同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，（ ）。
39.
同一物上设定的数个抵押权应当平等实现。 ____
40.
同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，质押权人优于抵押权人受偿。
41.
某甲以其个人所有的房屋提供抵押向银行申请借款50万元，经批准后签订合同并办理了房屋抵押登记，银行发放了贷款20万元后，某甲因债务纠纷被他人起诉并被法院查封该抵押房屋， 如果某甲要求继续借款30万元，银行对30万元有抵押权吗?
42.
甲企业有一幢价值8 000万元的办公大楼,甲企业以该大楼作抵押,向乙银行贷款5 000万元,后来,甲企业因扩大生产经营需要,再次以该大楼作抵押,向丙银行贷款2 000万元,两个抵押均在抵押合同生效时办理了抵押登记,下列关于两个抵押权效力的说法中,正确的是( )。
43.
以下在抵押权实现后首先得到清偿的是（）
44.
商业银行因行使抵押权取得的股权应自取得之日起（）年内处分。
45.
根据《担保法》的规定，在抵押权的客体中，属于可抵押财产的是（ ）。
46.
设万华滑雪器材厂与某区城市合作银行的抵押合同中记载的抵押房屋为6间，而抵押登记簿中记载的抵押房屋为9间，某区城市合作银行实现抵押权时应以哪一个记载为准
47.
甲公司向乙银行贷款1000万元，约定2005年12月2日一次性还本付患。丙公司以自己的一栋房屋作抵押。甲到期没有清偿债务。乙银行每个月都向其催收，均无效果，最后一次催收的时同是2007年3月6日。乙银行在下列哪一时间前行使抵押权．才能得到法院的保护?
48.
2009年11月1日，甲向乙借款10万元，并用自己的一辆汽车抵押，但没有办理抵押登记。2009年11月3日、5日，甲分别向丙、丁借款10万元，同样以该汽车抵押，并分别于11月7日、8日办理了抵押登记。2009年11月15日，甲向戊借款10万元，也用该汽车抵押，但没有办理登记。戊要求甲再提供其他担保，甲的好友己交给戊一份文书，表明自己愿意为甲和戊的借款合同作保证人，戊收下后未做任何表示。2009年1...
49.
案情：A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。 B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司...
50.
M公司于2008年3月15日向A市农行贷款500万元,以三套自有房屋作为抵押，并办理了抵押登记，同时请L公司（属于法人企业）及N公司的分支机构财务部作为保证人。N公司分支机构财务部在签署合同时，已经取得了N公司的书面授权担保书，和L公司分别与农行签订了保证合同，但合同中未约定担保范围、保证方式及保证期限，两个保证人也未约定保证份额。 两个星期后,M公司又以上述三套房作为抵押，向A市交行借款200万...
