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"字楼"相关考试题目
1. 某在建工程开工于2007年3月1日，总用地面积3000m2，规划总建筑面积12400m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面价800元／m2。该项目的正常开发期为2．5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2008年9月1日实际完成了主体结构，已投入50％的建设费用。但估计至建成尚需1．5年，还需投入60％...
2. 某安装公司承担某市写字楼机电安装工程施工总承包。施工内容包括：给排水、电气、通风空调、消防、电梯、建筑智能化工程，工程于2012年8月开工，2013年7月竣工，计划总费用2000万元。 （1）电梯工程安装前，施工单位将电梯情况书面报告给相关特种设备安全监督管理部门，告知后即开始施工。 （2）电气施工时，由于施工交底不彻底，导致甲工人施工时，电气设备误动作，将乙工人手臂夹断，导致乙工人残疾。 （3）...
3. 某监理单位受业主委托，全权对一写字楼工程进行施工阶段工程建设监理，并按GP—95—0202签订了监理合同。由于业主要缩短建设周期，采用了边设计，边施工。签订监理合同时，设计单位仅完成地下室施工图;施工单位已通过邀请招标选定但尚未签订合同。因此，业主口头提出监理单位3日内提交监理规划，并要求对设计图纸质量把关。 问题: 项目总监理工程师为了满足业主的要求，拟订了监理规划编写提纲如下： a、收集有关资...
4. 某市区的甲建筑工程公司（以下简称甲公司）2014年4月发生如下经营业务： （1）甲公司承包A项建筑工程，工程价款9000万元，将其中的防水工程分包给乙企业，分包款120万元。 （2）甲公司自建6栋规格相同的商品房，其中向本单位职工销售3栋，取得销售收入共计7200万元，将2栋作为本单位的单身职工宿舍，将1栋捐赠给希望工程基金会。上述自建商品房的建造成本为2000万元／栋，成本利润率为10%。 （3...
5. 甲公司是增值税一般纳税人,适用的增值税税率为17%。销售商品、材料的价款中均不包含增值税,其成本随销售收入的确认逐笔结转,本年利润采用表结法核算。2018年1月至11月实现主营业务收入1500万元,主营业务成本1000万元,其他业务收入500万元,其他业务成本为400万元,营业税金及附加80万元,管理费用100万元,财务费用15万元,投资收益30万元,公允价值变动损益100万元,营业外收入30万元...
6. 某安装公司承担某市写字楼机电安装工程施工总承包。施工内容包括：给排水、电气、通风空调、消防、电梯、建筑智能化工程，工程于2012年8月开工，2013年7月竣工，计划总费用2000万元。 （1）电梯工程安装前，施工单位将电梯情况书面报告给相关特种设备安全监督管理部门，告知后即开始施工。 （2）电气施工时，由于施工交底不彻底，导致甲工人施工时，电气设备误动作，将乙工人手臂夹断，导致乙工人残疾。 （3）...
7. 案例二 背景资料：某写字楼工程，地下1层，地上15层，框架剪力墙结构。首层中厅高12米，施工单位的项目部编制的模板支架施工方案是满堂扣件式钢管脚手架，方案由项目部技术负责人审批后实施。施工中，某工人在中厅高空搭设脚手架时随手将扳白手放在脚手架上，脚手架受振动后扳手从上面滑落，顺着楼板预留洞口(平面尺寸0.25m×0.50m)砸到在地下室施工的王姓工人头部。由于王姓工人认为在室内的楼板下作业没有危险...
8. 写字楼包括( )。
9. 案例分析 【背景】某房产公司开发一框架结构高层写字楼工程项目,在委托设计单位完成施工图设计后,通过招标方式选择监理单位和施工单位。 中标的施工单位在投标书中提出了桩基础工程、防水工程等分包计划。在签订施工合同时业主考虑到过多分包可能会影响工期,只同意桩基础工程分包,而施工单位坚持都应分包。 在施工中房产公司根据预售客户的要求,对某楼层的使用功能进行调整(工程变更)。 在主体结构完工施工完成时,由于...
10. 某监理公司承担了一项综合写字楼工程施工阶段的监理内容。工程进行了一段时间后，总监理工程师发现以下四个问题。 (1)有时因控制流程混乱导致目标不能落实； (2)监理文件档案资料存放时不按要求分类存放； (3)个别焊工及电工无资格证就上岗作业； (4)施工组织设计中没有安全技术措施及专项施工方案。 总监理工程师及时组织召开项目监理部工作会议，让大家讨论存在的问题。 【问题】 总监理工程师针对存在问题，...
11. 按照写字楼物业所具备的功能差异将写字楼划分类别，不包括（）。
12. 甲公司是增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。销售商品、材料的价款中均不包含增值税，其成本随销售收入的确认逐笔结转，本年利润采用表结法核算。2015年1月至11月实现主营业务收入1500万元，主营业务成本1000万元，其他业务收入500万元，其他业务成本为400万元，营业税金及附加80万元，管理费用100万元，财务费用15万元，投资收益30万元，公允价值变动损益100万元，营业外收入30万元...
13. (2017年)某金融机构为增值税一般纳税人，以1个季度为纳税期限，2020年第二季度发生下列业务： (1)提供贷款服务取得不含税贷款利息收入1200万元，提供货币兑换服务取得不含税收入25万元。发生人员工资支出650万元。 (2)转让金融商品，卖出价10557.60万元，另发生手续费支出，取得增值税专用发票，注明金额9万元，税额0.54万元。该批金融商品买入价4536.80万元。上述卖出价与买入价...
14. 写字楼属于（）物业。
15. 【一】位于市区的甲企业2017年12月业务如下: (1)进口一批原材料,境外成交价格为100万元,到达我国境内输入地点起卸前的运费保险费合计20万元,支付给境外自己采购代理人的佣金10万元,支付给其他中介机构的佣金10万元,缴纳了相关税费后,海关放行,并取得了海关增值税专用缴款书,运抵我国境内之后,运输到甲企业的不含增值税运费为5万元,取得了增值税专用发票。 (2)甲企业与乙企业由于业务需要,相互...
16. 某施工单位总承包一写字楼工程,地上 18 层,地下 2 层。钢筋混凝土框架-剪力墙结构。合同约定该工 程的开工日期为 2011 年 7 月 1 日,竣工日期为 2012 年 12 月 25 日。施工单位进场后及时向监理单位报送了 该工程的施工组织设计。 施工过程中发生如下事件: 事件一:施工单位向监理单位报送的该工程施工组织设计中明确了质量、进度、成本、安全四项管理目 标,监理单位认为不全面,要求...
17. 某安装公司承担某市写字楼机电安装工程施工总承包。施工内容包括：给排水、电气、通风空调、消防、电梯、建筑智能化工程，工程于2012年8月开工，2013年7月竣工，计划总费用2000万元。 （1）电梯工程安装前，施工单位将电梯情况书面报告给相关特种设备安全监督管理部门，告知后即开始施工。 （2）电气施工时，由于施工交底不彻底，导致甲工人施工时，电气设备误动作，将乙工人手臂夹断，导致乙工人残疾。 （3）...
18. 乙公司对区域写字楼供给市场进行调查，其调查项目应为（）。 A．土地供给量 B．建筑新材料使用状况 C．地区平均可支配收入水平 D．消费者对房屋设计的要求
19. 某安装公司承担某市写字楼机电安装工程施工总承包。施工内容包括：给排水、电气、通风空调、消防、电梯、建筑智能化工程，工程于2012年8月开工，2013年7月竣工，计划总费用2000万元。 （1）电梯工程安装前，施工单位将电梯情况书面报告给相关特种设备安全监督管理部门，告知后即开始施工。 （2）电气施工时，由于施工交底不彻底，导致甲工人施工时，电气设备误动作，将乙工人手臂夹断，导致乙工人残疾。 （3）...
20. 某在建工程开工于2006年4月1日。总用地面积为4000m2，规划总建筑面积为16000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价1200元/m2。该项目正常开发期为3年，建设费用（包括前期工程费用、建筑安装工程费、管理费等）为建筑面积2500元/m2。至2007年10月实际已完成了主体结构，已投入40%的建设费用，但估计至建成尚需2年的时间，还需投入6...
21. 甲公司是增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%。销售商品、材料的价款中均不包含增值税，其成本随销售收入的确认逐笔结转，本年利润采用表结法核算。2015年1月至11月实现主营业务收入1500万元，主营业务成本1000万元，其他业务收入500万元，其他业务成本为400万元，营业税金及附加80万元，管理费用100万元，财务费用15万元，投资收益30万元，公允价值变动损益100万元，营业外收入30万元...
22. 甲乙两幢写字楼位于同一地段，乙写字楼电梯速度慢，载重量小，上下班高峰期时间乘坐电梯十分拥挤，因此租金明显比甲写字楼低。从折旧的角度看，造成乙写字楼租金低的原因是乙写字楼的( )。
23. 甲级写字楼的特点有( )。
24. 房地产按其用途来划分,主要分为下列几类,其中全部正确的是( )。 ①居住房地产:包括普通住宅、高档公寓、别墅等; ②商业房地产:包括百货商场、购物中心、商业店铺、超级市场、批发市场等; ③办公房地产:包括商务办公楼(写字楼)、政府办公楼等; ④旅馆房地产:包括饭店、酒店、宾馆、度假村、旅店、招待所等; ⑤餐饮房地产:包括酒楼、美食城、餐馆、快餐店等; ⑥娱乐房地产:包括游乐场、娱乐城、康乐中心、俱...
25. 考虑到企业形象的体现与提升，在购置物业时，写字楼客户对于写字楼的( )极为关注。
26. 某在建工程开工于2012年3月1日，总用地面积3000平方米，规划总建筑面积12400平方米，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面价800元/平方米。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用(包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等)为每平方米建筑面积2300元。至2013年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需1.5年，还需投入...
27. 20×7年2月1日，甲建筑公司(本题/称“甲公司”)与乙房地产开发商(本题下称“乙公司”)签订了一份写字楼建造合同，合同总价款为4 700万元，建造期限2年，乙公司于开工时预付20%的合同价款。甲公司于20×7年3月1日开工建设，估计工程总成本为 4 500万元。至20×7年12月31日，甲公司实际发生成本1 984万元，其中包括甲公司在订立合同时发生的差旅费100万元，为组织和管理生产经营活动而...
28. 位于市区的甲企业2019年12月业务如下： （1）进口一批原材料，境外成交价格为100万元，到达我国境内输入地点起卸前的运费、保险费合计20万元，支付给境外自己采购代理人的佣金10万元，支付给其他中介机构的佣金10万元，缴纳了相关税费后，海关放行，并取得了海关增值税专用缴款书，运抵我国境内之后，运输到甲企业的不含增值税运费为5万元，取得了增值税专用发票。 （2）甲企业与乙企业由于业务需要，交换了在...
29. 写字楼业务的特点主要有( )。
30. 31～32题的题干如下： 本问题发生在一所学校内。 学校的教授们中有一些是足球迷。学校的预算委员会的成员们一致要把学校的足球场改建为一个科贸写字楼，以改善学校收入状况。所有的足球迷都反对将学校的足球场改建成科贸写字楼。 储存在专用电脑中的某财团的商业核心机密被盗窃。该财团的三名高级雇员甲、乙、丙三人涉嫌被拘审。经审讯，查明了以下事实： 第一、机密是在电脑密码被破译后窃取的；破译电脑密码必须受...
31. 某商业写字楼项目，承包商与业主签订了施工总承包合同。承包范围包括土建工程和水、电、通风建筑设备安装工程，合同总价为4800万元。工期为2年，第1年已完成2600万元，第2年应完成2200万元。承包合同规定： (1) 业主应向承包商支付当年合同价25%的工程预付款； (2) 工程预付款应从未施工工程尚需的主要材料及构配件价值相当于工程预付款时起扣，每月以抵充工程款的方式陆续收回，主要材料及设备费占工...
32. 本问题发生在一所学校内。 学校的教授们中有一些是足球迷。 学校的预算委员会的成员们一致要求把学校的足球场改建为一个科贸写字楼，以改善学校收入状况。 所有的足球迷都反对将学校的足球场改建成科贸写字楼。 如果作为上面陈述的补充，明确以下条件：所有的学校教授都是足球迷，那么下列哪项一定不可能是真的
33. 根据《华润置地写字楼物业服务通用标准（2011版）》要求，楼宇自控系统：主机、（）运行正常，控制逻辑准确无误，时间程序控制无误；系统安装接线牢固，布线整齐、线缆标识清楚正确。
34. 背景资料 某市一写字楼，工程建筑面积45000m2，建筑高度108m，36层现浇框剪结构，地下两层；该工程位于淤泥质软土地基上，抗震设防烈度为8度，由某市建筑公司施工总承包，工程于2004年2月18日开工。施工中发生如下事件： 事件一：土方开挖时发现一古墓，为抢工期，项目经理安排几个亲信把古墓里的东西拿走后，要求施工队接着挖土方。 事件二：为降低工程成本，项目经理决定将挖出的淤泥质软土作为回填土。...
35. 某写字楼坐落在××市××大街，其土地总面积为10000 m2，土地使用年限为40年，从1995年12月25日起计。该写字楼地上十九层。其中顶层为设备层，第十层为计算机中心。首层至三层建筑面积均为4000 m2，以上各层均为3800m2。首层大厅面积为1000 m2，走廊、楼梯间、公共房间、竖井等面积共700 m2，其余长年出租为咖啡厅和餐厅，月租金为170元/m2，其余楼层出租为办公之用，可出租的...
36. 甲公司是增值税一般纳税人,适用的增值税税率为16%。销售商品、材料的价款中均不包含增值税,其成本随销售收入的确认逐笔结转,本年利润采用表结法核算。2019年1月至11月实现主营业务收入1500万元,主营业务成本1000万元,其他业务收入500万元,其他业务成本为400万元,税金及附加80万元,管理费用100万元,财务费用15万元,投资收益30万元,公允价值变动损益100万元,营业外收入30万元。2...
37. 某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积5000m2，规划总建筑面积为15000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计：当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用（包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等）为每平方米建筑面积1200元。至2005年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需要1.5年，可出租面...
38. 写字楼包括( )。
39. 本问题发生在一所学校内。学校的教授们中有一些是足球迷。学校的预算委员会的成员们一致要把学校的足球场改建为一个科贸写字楼，以改善学校收入状况。所有的足球迷都反对将学校的足球场改建成科贸写字楼。 如果作为上面陈述的补充，明确以下条件：所有的学校教授都是足球迷，那么下列哪项一定不可能是真的？
40. 甲、乙、丙三人共同出资设立A公司，在设立过程中甲、乙、丙分别以公司的名义，向B公司购买了若干辆公司用车未付款，签订了一整层写字楼的租赁合同，购买了若干台电脑。后因各种原因(非发起人过错)，导致公司未能成立，以下关于公司设立失败债务及费用承担正确的有()。
41. 写字楼业务的特点主要有( )。
42. ABC会计师事务所正在审计甲房地产公司，且ABC事务所从甲公司购买公开对外发售的商业写字楼作为新开设的事务所分部办公室。以下情形中，通常不会对独立性产生影响的有______。
43. 某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积5000m2，规划总建筑面积为15000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用（包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等）为每平方米建筑面积1200元。至2005年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需要1.5年，可出租面...
44. 甲公司开发写字楼一幢，于2016年5月5日将其中一层卖给乙公司，约定半年后交房，乙公司于2016年5月6日申请办理了预告登记。2016年6月5日甲公司因资金周转困难， 在乙公司不知情的情况下，以该层楼向丙银行抵押借款并登记。现因甲公司不能清偿到期债 务，丙银行要求实现抵押权。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是( )。
45. 甲级写字楼的特点有( )。
46. 某在建工程开工于2004年3月1日，总用地面积5000m2，规划总建筑面积为15000m2，用途为写字楼。土地使用年限为50年，从开工之日起计；当时取得土地的花费为楼面地价800元/m2。该项目的正常开发期为2.5年，建设费用（包括前期工程费、建筑安装工程费、管理费等）为每平方米建筑面积1200元。至2005年9月1日实际完成了主体结构，已投入50%的建设费用。但估计至建成尚需要1.5年，可出租面...
47. 某房地产公司开发一框架结构写字楼工程项目，在委托设计单位完成施工图设计以后，通过招标方式选择监理单位及施工单位。 中标的施工单位在投标书中提出了桩基础工程、防水工程等的分包计划。在签订施工合同时业主考虑到过多分包可能会造成工期拖延，只同意桩基础工程的分包，而施工单位则坚持都应分包。 在施工过程中，房地产公司根据预售客户的要求，对某楼层的使用功能进行适当的调整(工程变更)。 在主体结构施工完成时，由...
48. 甲公司以自己所拥有的20亩国有土地的使用权为乙公司的债权作抵押，双方订立了抵押合同并办理了抵押登记，后甲公司在此上地上修建写字楼一幢。甲公司未能偿还债务，乙公司起诉甲公司，请求拍卖该土地使用权和写字楼，以所得价款清偿债务。以下关于乙公司请求的表述中正确的是：
49. 写字楼的可出租面积是指()。
50. 下列不属于写字楼物业特点的是( )。
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