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> 房地产评估公司
"房地产评估公司"相关考试题目
1.
一家房地产评估公司想对某城市的房地产销售价格y（元/m2）与地产的评估价值x1（万元）、房产的评估价值x2（万元）和使用面积x3（m2）建立一个模型，以便对销售价格作出合理预测。为此，收集了20栋住宅的房地产评估数据，由统计软件给出的部分回归结果如下（显著性水平为95%）： 对所建立的回归模型进行综合评价。
2.
按照有关规定，张某出售的房屋在评估时，房地产评估公司收取评估费所应采取的收费费率为（）。
3.
房地产评估公司评估价格明显偏高，其评估的抵押物中有超过10%（含）的评估值比复评值高出（）（含）以上应予以预警。
4.
一家房地产评估公司想对某城市的房地产销售价格(y)与地产评估价值(x1)、房产评估价值(x2)和使用面积(x3)建立一个模型，以便对销售价格作出合理预测。为此，收集了15栋住宅的房地产评估数据，经回归得到有关结果(a=0.05)，如表7- 4、表7-5所示。(1)写出销售价格对地产评估价值、房产评估价值、使用面积的多元线性回归方程，并解释各回归系数的意义。(2)检验回归方程的线性关系是否显著?(3...
5.
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m...
6.
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m...
7.
甲公司于2003年5月10日因业务发展需要,以总价1000万元购买了相邻办公楼,2006年4月10日因部分业务转出,该办公楼闲置,2006年5月10日,甲公司和乙公司拟合资经营成立新公司,甲公司以该办公楼作价入股,乙公司委托某房地产评估公司对该办公楼进行评估,评估结果为900万元,甲公司认为某房地产评估公司的评估价值过低,但某房地产评估公司坚持自己的评估结果,请问某房地产评估公司的理由有哪些?
8.
一家房地产评估公司想对某城市的房地产销售价格 y 与地产的评估价值 x1 、房产的评估价值 x2 和使用面积 x3 建立一个模型,以便对销售价格作出合理预测。为此,收集了 20 栋住宅楼的房地产评估数据, 通过 Excel 做多元回归分析,得到如下分析结果: 回归统计 Multiple R 0.947362461 R Square Adjusted R Square 0.878276063 标准误...
9.
房地产评估公司评估价格明显偏高，其评估的抵押物中有超过10%(含)的评估值比复评值高出( )(含)以上应予以预警。
10.
某企业一栋三层办公楼于两年前在某商业银行贷款500万元,在抵押期间该办公楼出租给某公司作办公用房,现因该企业无力偿还债务,银行申请以拍卖变现方式执行债务清偿,委托某房地产评估公司对该办公楼进行拍卖底价评估。作为房地产评估公司,请选择两种主要的房地产估价方法,并确定该办公楼拍卖底价的估价技术路线。
11.
一家房地产评估公司想对某城市的房地产销售价格 y 与地产的评估价值 x1 、房产的评估价值 x2 和使用面积 x3 建立一个模型,以便对销售价格作出合理预测。为此,收集了 20 栋住宅楼的房地产评估数据, 通过 Excel 做多元回归分析,得到如下分析结果: 回归统计 Multiple R 0.947362461 R Square Adjusted R Square 0.878276063 标准误...
12.
某单位有一幢旧楼房转让后,实现转让收入2 300万元,随即依法缴纳了有关税金印花税、城建税、教育费附加等 127.65万元 ;根据有关资料查实,该楼当时造价 610万元,现经当地政府批准设立的房地产评估公司评定,确定其重置成本价格为2 500万元,楼房现有五成新。根据有关规定转让原以行政划拨方式取得的土地使用权补交出让金95万元。要求:计算该单位应交的土地增值税。
13.
2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电室。计划投资0．98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资金人民币6600万元。此时，该公司业务转型，对小区开发这一块业务采用逐步退出的战略。于是该公司将此工程转给公司乙。在此情况下，公司甲委托某房地产...
14.
房地产评估公司评估价格明显偏高，其评估的抵押物中有超过10%（含）的评估值比复评值高出（）（含）以上应予以预警。
15.
某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m2,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?
16.
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m...
17.
某企业一栋三层办公楼于两年前在某商业银行贷款500万元,在抵押期间该办公楼出租给某公司作办公用房,现因该企业无力偿还债务,银行申请以拍卖变现方式执行债务清偿,委托某房地产评估公司对该办公楼进行拍卖底价评估。作为房地产评估公司,请选择两种主要的房地产估价方法,并确定该办公楼拍卖底价的估价技术路线。
18.
2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电室。计划投资0.98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资金人民币6600万元。此时，该公司业务转型，对小区开发这一块业务采用逐步退出的战略。于是该公司将此工程转给公司乙。在此情况下，公司甲委托某房地产...
19.
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m...
20.
某公司欲将其位于商业区的一栋自建5层厂房,转让给某集团公司改建为购物中心。根据该公司提供的房地产权证等资料,该厂房为框架结构,建筑面积8000m2,竣工日期为1995年6月。现委托某房地产评估公司评估其转让价格,请问该房地产评估公司应收集哪些资料?
21.
一家房地产评估公司想对某城市的房地产销售价格 y 与地产的评估价值 x1 、房产的评估价值 x2 和使用面积 x3 建立一个模型,以便对销售价格作出合理预测。为此,收集了 20 栋住宅楼的房地产评估数据, 通过 Excel 做多元回归分析,得到如下分析结果: 回归统计 Multiple R 0.947362461 R Square Adjusted R Square 0.878276063 标准误...
22.
借款人符合本行二手房贷款条件的，贷款所购房屋必须由本行认可的房地产评估公司进行价值评估。
23.
一家房地产评估公司想对某城市的房地产销售价格(y) 与地产评估价值( )、房产评估价值( ) 和使用面积( )建立一个模型,以便对销售价格作出合理预测。为此,收集了15 栋住宅的房地产评估数据,经回归得到有关结果( =0.05),如下表所示。 则写出销售价格对地产评估价值、房产评估价值、使用面积的多元线性回归方程为( ),检验得回归方程的线性关系( )显著的,检验得各回归系数 ( )显著的、 ( ...
24.
工商银行关于个人信贷业务合作机构（除融资性担保机构和房地产评估公司）的准入，审查工作由（）负责。
25.
2000年4月，某房地产开发公司甲，开发建设一住宅小区。包括6个幢号，一个地下车库，一个配电室。计划投资0.98亿元人民币。至2001年1月，配电室和三个幢号已竣工并交付使用；地下车库和一个幢号在施工；另两个幢号尚未开始挖槽。至此，房地产开发公司甲已投入资金人民币6600万元。此时，该公司业务转型，对小区开发这一块业务采用逐步退出的战略。于是该公司将此工程转给公司乙。在此情况下，公司甲委托某房地产...
26.
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m...
27.
我行关于个人信贷业务合作机构（除融资性担保机构和房地产评估公司）的准入，审查工作由（）负责。
28.
共用题干 华灿房地产评估公司向某市建委申请核定其具有房地产估价机构一级资质。某市建委初审后即上报某省住建厅。某省住建厅作出驳回申请的决定。华灿公司不服起诉。法院经审理认定，该公司申请符合住房和城乡建设部制定的《房地产估价机构管理办法》规定的条件。下列说法正确的是：()
29.
二手房抵押物需要进行评估的，须由本行认可的房地产评估公司或中介公司指定的评估公司进行价值评估。
30.
某房地产开发公司在拆迁王姓的一户民房时，因拆迁补偿价格发生争执，委托某房地产评估公司对王某的住房重新进行评估。该评估公司进场勘察是2006年9月6日，双方签订拆迁补偿合同是2006年4月10日。评估公司确定以2006年9月6日作为估价时点进行估价。自2006年5月以来，该市房地产市场受全国房地产价格上涨的影响出现明显上涨行情，房地产市场价格平均每月上涨3％左右。该评估公司依据当前房地产市场价格做出...
31.
请根据要求，写一段电话留言。（不超过80个字。） 留言对象：欧总 留言者：3A房地产评估公司秘书 留言主要内容：张董约好与欧总在大富豪酒店共进晚餐，时间是明天晚上7∶30，地点是世纪广场三楼巴黎厅。 电话：13910011968______________________________________________________________________________________...
32.
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m...
33.
2006年1月，由于近年来房地产波动较大，××市市中心一套经营性房地产业主欲将其物业出售，某欲购买者委托房地产评估公司对其现价进行价值计估，该房地产于 2001年1月获得土地使用权证，使用权期限为40年，房屋经评估其耐用年限为70年。周边有3个类似交易案例，其中甲案例交易日日期为1998年，距离估价对象70m，结构完好，比准价格为5000元/(m2；乙案例交易日期为2004年，距离估价对象100m...
34.
一家房地产评估公司想对某城市的房地产销售价格 y 与地产的评估价值 x1 、房产的评估价值 x2 和使用面积 x3 建立一个模型,以便对销售价格作出合理预测。为此,收集了 20 栋住宅楼的房地产评估数据, 通过 Excel 做多元回归分析,得到如下分析结果: 回归统计 Multiple R 0.947362461 R Square Adjusted R Square 0.878276063 标准误...
