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> 物业贷款
"物业贷款"相关考试题目
1.
经营性物业贷款所涉及的经营性物业需满足如下（）条件。
2.
以下不属于经营性物业贷款第一还款来源的有（ ）
3.
个人经营性物业贷款贷后管理包括（）
4.
某有效审批决议于2021年1月6日印发，批准经营性物业贷款500万元，用于归还股东借款，期限为5年。若2021年1月13日首次放款100万元，借据起止日为2021年1月13日-2026年1月12日，2021年7月6日第2次放款100万元，借据起止日应为2021年7月6日-2026年（ ）。
5.
经营性物业贷款是指我行向具有合法承贷主体资格的经营性物业所有权人发放的，以其所拥有的物业作为贷款抵押物，以该物业的经营收入作为主要还款来源的贷款。()
6.
经营性物业贷款是指填报机构向经营性物业的法人发放的,以其所拥有的物业作为贷款抵押物,还款来源包括但不限于经营性物业的经营收入,资金用途为实际投向房地产行业的贷款。
7.
以下关于经营性物业贷款期限，说法不正确的是____。
8.
以位于县域的商业营业用房及商品流通市场类物业申请办理经营性物业贷款的，面积应不小于（）平方米。
9.
经营性物业贷款物业涉及转租的，对于资金监管等风控措施应及于最终承租人。
10.
以宾馆酒店类物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）星级（含）以上或虽未取得星级认证但按上述星级标准建设，年均入住率不低于所在城市或所在县域平均入住率。
11.
物业贷款的额度根据借款人的还款能力和所购物业价格确定，最高不得超过所购物业购置价格或其所经营物业的市场评估价值（包括土地的评估价值）的（）。
12.
经营性物业贷款期限原则上不超过（ ）年，最长不超过（ ）年。
13.
办理经营性物业贷款的借款人必须拥有经营性物业所有权。
14.
经营性物业贷款借款人需提前偿还贷款本息的，借款期限在一年（含）以内的，应提前（）天向本行书面申请。
15.
我*行经营性物业贷款贷款期限原则上不能超过15年。
16.
小企业经营型物业贷款金额应综合考虑()等因素合理确定。
17.
小企业经营型物业贷款用于置换他行融资，需在物业办妥以我行为抵押权人的抵押登记手续前发放贷款的，物业权属人向我行书面承诺，我行贷款发放后( )内，须办妥以我行为抵押权人的抵押登记手续。
18.
对于经营性物业贷款，物业产权所有人与借款人不一致的，不予准入。
19.
为促进经营性物业贷款（ ）、（ ），防范和控制（ ）与（ ），根据国家有关法律法规及我行相关制度规定，特别制定本办法
20.
在经营性物业贷款的贷后管理中，需要重点关注以下哪些方面的内容（）
21.
小企业经营型物业贷款可用于借款人对物业原址()。
22.
经营性物业贷款借款人必须与产权人一致。
23.
经营性物业贷款发放后，经营行若发现（）及其他风险预警信号时，应及时按要求进行风险预警并采取风险防范措施。
24.
借款申请人申请经营性物业贷款，应提供以下资料（）。
25.
经营性物业贷款中经营性物业的形式包括()。
26.
经营性物业贷款一般控制在（）年以内，原则上最长不得超过（）年。
27.
经营性物业贷款以下哪些用途需计入房地产贷款统计表?() A、用于支持房地产开发或经营性物业的装修改造 B、用于置换股东预付款 C、用于支持其他购房需求 D、用于物业运营使用
28.
根据《江苏太仓农村商业银行股份有限公司经营性物业贷款、授信业务管理办法（修订）》的规定，经营性物业贷款期限一般为1-5年，最长不得超过（）年，且不得超过借款人法定经营期限和经营性物业（抵押物）的剩余使用年限。
29.
固定资产贷款及经营性物业贷款（新建、改、扩建项目）放款期限是（）
30.
经营性物业贷款流程分为贷款受理与调查、风险评价与审批、合同签约、发放与支付、四环节。
31.
经营性物业贷款可以不签订出租协议
32.
经营性物业贷款项目租金收入应归行管理，对于其支出应进行严格的管控，下列哪类不能在支出范围。
33.
为加强小企业经营型物业贷款风险防控，应在借款合同条款中明确下列事项: ()。
34.
经营性物业贷款办理中，有权部门对借款申请人核定的经营期限（）。
35.
经营性物业贷款的额度根据物业可用于还贷的___确定，同时应综合考虑物业的评估价值，贷款额度最高不超过抵押物评估价值的70%。
36.
经营性物业贷款期限原则上最长不超过（）。
37.
经营性物业贷款的对象为（）
38.
经营性物业贷款贷前调查中应关注（）。
39.
固定资产贷款及经营性物业贷款（新建、改（扩）建项目）的首次放
40.
办理经营性物业贷款的工业和仓储用房类物业，必须具备的条件包括（）。
41.
经营性物业贷款到期日应早于抵押物产权证剩余使用年限（ ）年（含）以上。
42.
以下商业街商铺物业符合个人经营性物业贷款准入的是
43.
个人经营性物业贷款中商业营业用房需在地上三层（含）以下
44.
“稳定的收入、充裕的现金流是经营性物业贷款最重要的还款保证，应采取多种手段分析论证项目的收入与成本。”以上描述属于为防范经营性物业贷款的（）风险？
45.
根据《本行经营性物业贷款类贷款授信政策优化措施实施方案》规定，一般情况下，经营性物业贷款提前还款的，若提款日期2年(含）内的，按提前偿还的贷款金额的（ ）计收补偿金。
46.
以写字楼物业申请办理经营性物业贷款的，应为（）级（含）写字楼以上，且年均出租率不低于所在城市或所在县域平均出租率。
47.
在办理经营性物业贷款过程中，对经营性物业已取得国有土地使用权证的，其权证应交由（）保管，未办理国有土地使用权证的，应有开发商出具未设定他项权利的书面保证。
48.
对于综合体类的经营性物业贷款，应争取以下哪些综合服务方案。
49.
经营性物业贷款贷后管理要点包括（ ）
50.
“房地产开发贷款+经营性物业贷款”组合贷款的适用条件是（）。
